Nel caso specifico di locazione di immobile destinato ad uso diverso da quello abitativo, è necessario comprendere se la mancanza del certificato di agibilità ex art. 24 T.U. n. 380/2001, ossia il provvedimento che attesta le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico dell'immobile e la sua conformità al progetto presentato, possa inficiare la validità del contratto di locazione.

Nonostante la lettera dell’art. 90 c.p., la giurisprudenza si è interrogata sulla rilevanza della gelosia nella commissione di un fatto di reato quale elemento accessorio del reato stesso e, più precisamente, ha cercato di rispondere all’interrogativo se tale condizione soggettiva vada qualificata come una circostanza aggravante - ascrivibile ai motivi abietti o futili di cui all’art. 61, n. 1, c.p. - ovvero come una circostanza attenuante poiché in grado di inquinare i processi cognitivi e decisionali del soggetto agente.

Commento alla recentissima Cass. pen. n. 14214 del 15 aprile 2021

Andiamo ad analizzare le differenze intercorrenti tra il contratto aleatorio di rendita vitalizia tipizzato dal legislatore agli artt. 1872 ss. cc, e il contratto innominato di mantenimento, sempre più diffuso nella realtà socio giuridica.

Nella prassi accade sovente che il comodato racchiuda la volontà delle parti di destinare l’immobile ad un determinato uso, ossia quello di abitazione familiare, destinazione che impedisce, di fatto, al contratto di essere portato a scioglimento prima della cessazione dell'uso medesimo.